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La superficie privative issue de la loi Carrez

loi Carrez image

Si l'on entend régulièrement parler de la loi Carrez, il faut savoir qu'elle ne concerne que les ventes de biens immobiliers en copropriété, et qu'elle vise à déterminer la superficie privative d'un lot en copropriété.

Quel calcul ?

Pour connaître cette superficie, la législation a donc mis en place un mode de calcul précis, consistant à tenir compte de la surface totale de plancher du bien, de laquelle sont déduites les surfaces des balcons, des terrasses, murs, des surfaces des cloisons, marches et cages d'escalier, ainsi que les surfaces des gaines, des embrasures de portes et de fenêtres, ou encore les volumes de moins d'1,80 mètre de hauteur, caves, garages et parkings.

On notera également que les combles non aménagés sont inclus dans le calcul loi Carrez.

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